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為何柬埔寨成為投資者的新目標?
發布者:admin  發布時間:2017-7-6 11:23:20  點擊:5779

柬埔寨近年來政局穩定,特別是在今年6月4日的地方選舉中,競選各方都表現出了極大的友善。

從宣傳日開始一直到投票日,呈現出良好的安全秩序,最終選舉在和諧的氣氛中圓滿結束,社會上也沒有出現一些人所擔憂的緊張問題。這將增進投資者對柬埔寨市場的信心。

來自中國、新加坡、日本、馬來西亞、印度、泰國、臺灣等地投資者紛紛將目標瞄準柬埔寨的市場。與投資歐洲、美洲等相比,投資柬埔寨的成本較低,目前還處于洼地階段。

世界銀行近日發布的最新報告預測,今年柬埔寨經濟將增長7%,明年增長6.9%,展望樂觀。世界銀行報告認為,盡管大宗商品價格普遍下跌,柬埔寨農業產出沒有起色,入境游客數量有所下降,但是成衣加工業依然表現出色,將為GDP增速貢獻2%的份額。

此外,在最新發布的《2017年度中國海外投資國家風險評級》中,“一帶一路”國家評選,東南亞地區柬埔寨占第3位,并保持上升。

柬埔寨投資發展潛力

1、10年來全球經濟成長最快的國家之一

柬埔寨在地理上處于東盟的正中心,湄公河流域的核心區域,是戰略性極佳的位置,也是前往全球重要市場的要道。

近年來,柬埔寨經濟發展迅速,增速位列全球第六。全球各大投資集團十分看好柬埔寨的經濟潛力,擲重金參與建設;加之國家布局發展“一帶一路”政策的紅利優勢,柬埔寨的經濟發展將進一步騰飛。

目前,柬埔寨是10年來全球經濟成長最快的國家之一。在全球經濟不穩定的情況下,柬埔寨GDP還實現了7%的增長,充分展現出了它的發展實力。

同時強勁的經濟增長,也為柬埔寨各個市場積蓄了噴發的力量。

2、公認旅游圣地,旅游帶動相關產業的發展

柬埔寨是全世界公認的旅游圣地,榮獲 “2016年度世界最佳旅游目的地獎”,2016年,柬埔寨共接待國際游客達到了500萬人次,僅吳哥窟就接待了來自188個國家的200萬游客。

據柬埔寨機場公司資料顯示,今年上半年,入境旅客超過340萬人次,較前年同期增加4.9%,金邊機場6月旅客人數達25.3萬人,增長10.8%。

綜合金邊機場今年上半年外來游客數據,中國激增20.4%,美國、韓國、泰國、法國、澳大利亞、日本、英國、新加坡、越南和德國游客增幅介于2%至33%;金邊機場今年旅游人次有望突破2015年的300萬人次。

英國旅游圖書出版社《易行指南》更將柬埔寨列為:2017年十大最受歡迎預算旅游目的地第四名。

就在2017年的一年一度的全球“地標”全球內排榜中,柬埔寨的吳哥窟上升兩位榮登榜首。

根據今年的排行榜,柬埔寨的吳哥窟成為今年的冠軍。吳哥窟是世界上最大的廟宇,占地約162.6萬平方米。

柬埔寨人口結構年輕,總人口的平均年齡大概在20多歲,中產階級增加,年輕的中產階級民眾手頭越來越寬裕,消費力也逐漸增強;優越的環境吸引了不少外籍人士前來居住。

柬埔寨蓬勃發展的旅游業不僅為GDP增長做出了巨大的貢獻,也勢必帶動柬埔寨其他產業的發展。

3、開放并且友善的外來投資政策

柬埔寨在國際貿易方面采取寬松的資金與稅金管理政策,加上沒有外匯管制,已成為繼迪拜、新加坡之后的國際資金流動平臺。

柬埔寨匯兌風險低,美元放款利率可達10%以上;存款利率約4%,利差達6%到7%,光是存放款業務就可讓銀行賺進不少利差。

國際熱錢洶涌匯入,帶動柬埔寨連續數年GDP增速上沖7%,高增長也讓金邊住宅和辦公室租賃市場的需求量持續增加。

在房產方面柬埔寨擁有全東南亞最開放友善的外來投資政策。2010年4月制定的「外國人私有房產所有權法」中規定,從二樓起,外國人可以獨自擁有100%產權;外國買家憑護照即可買公寓樓。

意思就是說,只要不帶土地,比如一個公寓、一個大樓,只要不買第一層,從第二層開始往上,外國人都可以買。

而且,柬埔寨是用美金交易的國家,以美元計價,沒有奢侈稅,這可以有效規避匯率損失與匯兌風險。而且柬埔寨的外匯政策,100%開放,為全球的投資者帶來無法比擬的先決優勢。

柬埔寨匯率穩定、房價增長快速、不征收奢侈稅、無遺產稅等,吸引了無數中國投資者乃至全球投資者前來購房。

4、“一帶一路”推動柬埔寨的發展

如今的柬埔寨已經今非昔比,再用世界上最貧困國家的眼光去看它,必將會錯過一次投資的絕佳機會。

伴隨基建和經濟迅速崛起,柬埔寨正在迅猛發展,尤其是隨著“一帶一路”倡議在柬埔寨落地生根,更加促進了柬埔寨經濟的發展。

而“一帶一路”在柬埔寨落地生根后,中國在柬埔寨投資勢頭也愈發強勁。

5、未來的“新新興市場”

美國《財富》雜志報道稱,紅了十余年的金磚國家的經濟增長已趨于遲緩,下一個10年要看“新新興市場”(new new emerging market)。

這個概念是世界銀行在20世紀90年代提出的,用來區別主流新興經濟體(中國、印度等)與其他較小型新興經濟體,如東南亞和非洲的一些小國。

柬埔寨的投資優勢在于經濟增長潛力較大,位于東亞和東南亞這一全球最具經濟活力的地區,近年增長速度較快。其自然資源稟賦好、氣候宜人、土壤肥沃、農業和漁業發展前景廣闊;旅游資源豐富,如吳哥窟,吸引大量的國際游客;實行自由開放的經濟體制,對國外資本的投資限制較少;官方語言是英語,語言方面的障礙較小。

這些優勢都讓柬埔寨成為一個“新新興市場”提供可能性。

                          ——摘自柬埔寨中國商會


    
 
 
 

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